一、婚前盖的房子离婚后归谁

2.婚前一方出钱买房，婚后两人一起还贷，房子登记在出钱方名下，离婚时房子归出钱方，不过婚后共同还贷及增值部分，出钱方得给另一方补偿。

3.婚前双方一起出钱买房，房子登记在双方名下，离婚时通常按双方出资比例分房子。

总之呢，判断婚前盖的房子离婚后的归属，主要看购房时间、出资情况以及房屋登记情况等。不同地区的法律法规和司法实践可能会有所差异，得具体情况具体分析。

二、婚前自建房屋离婚时增值部分归属咋定

婚前自建房屋离婚时增值部分归属需分情况判断。

若该房屋在婚后未进行经营管理等投入，其自然增值部分属于个人财产，离婚时归婚前建房一方。比如因市场环境等客观因素使房屋增值，另一方无权分割。

若婚后对房屋进行了扩建、装修等添附行为，使房屋增值，这部分增值可视为夫妻共同财产。因为添附行为包含了夫妻共同的人力、物力投入。离婚时，另一方有权就该增值部分获得相应补偿，补偿数额可根据双方投入比例、房屋增值情况等因素确定。

若婚后将房屋用于经营，如出租等，经营所得的增值收益属夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

三、婚前盖房婚后加名，离婚时产权咋划分

婚前盖房婚后加名，一般视为一方对另一方的赠与，该房屋变为夫妻共同财产。离婚时，产权划分需考虑多种因素。

若双方对房屋分割有协议，按协议处理。若没有协议，法院通常会综合出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素进行裁量。虽然房屋属共同财产，但因婚前建房一方贡献较大，在分割时可能会适当多分。比如一方婚前建房出资多，婚后共同生活时间短，分割时会倾向于出资方。实践中，可能会采取一方获得房屋所有权并给予另一方一定经济补偿的方式处理。总之，会在公平原则基础上，平衡双方利益进行产权划分。

在探讨婚前盖的房子离婚后归谁这个问题时，我们明确了诸多判定因素。而与之紧密相关的是，若房子是一方婚前个人出资盖的，无疑归出资方所有。但要是婚后有共同还贷的情况，对于共同还贷部分及相应增值，另一方有权要求补偿。那要是房子是双方家庭共同出资盖的呢？这又该如何认定归属？是按出资比例分割，还是有其他考量？对于这些类似的拓展问题，您若还有疑问，不要迷茫。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准剖析，解开您心中关于婚前盖房离婚归属的重重谜团。